1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市南区
23.1万円/㎡
前年比-3.2%
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アルファステージ南32条
北海道札幌市南区南三十二条西八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩25分
1995年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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10階 / 79.44㎡の場合
相場
2,409万円
30.3万円/㎡
1,275
2,031
2,788
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,788万円
25.6万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステージ南32条
2,280万円（28.7万円/㎡）/ 10階 / 79.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,280万円 | 28.7万円 | 10階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,480万円 | 31.2万円 | 10階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/16 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 真駒内駅25分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | カルム澄川 札幌市南区澄川一条二丁目 | 澄川駅8分 | 2,590万円 | 33.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/04 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅13分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/19 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセルシオール澄川 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,100万円 | 21.5万円 | 97.48㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/30 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/21 | じょうてつドエル澄川 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅5分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/13 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,390万円 | 30.7万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/17 | アルス澄川スカイヒルズ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,180万円 | 32.5万円 | 97.97㎡ | 4LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市南区では3.2%下落しています。
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1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造